안녕하세요~ 전업주부입니다.
부동산 경매를 하는 이유가 뭘까요? 아마 가장 큰 이유는 시세보다 싸게 매입하기 위해서가 아닐까요?
이러한 부동산 경매에서 중요한 것은 세 가지 정도로 요약됩니다. 그 중요한 것을 해결하기 위해 이론적인 부분인 권리분석 과정을 거치게 됩니다. 경매사건을 검색하면서 별도 비용없이 1개의 서류만 살펴보면 권리분석 대부분이 해결되나요??!!
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이러한 부동산 경매에서 중요한 것은 세 가지 정도로 요약됩니다. 그 중요한 것을 해결하기 위해 이론적인 부분인 권리분석 과정을 거치게 됩니다. 경매사건을 검색하면서 별도 비용없이 1개의 서류만 살펴보면 권리분석 대부분이 해결되나요??!!
접속한 첫 화면입니다.상단 메뉴 ‘경매 물건’에서 경매 사건을 검색할 수 있습니다.법원/담당 담당자가 기본값으로 되어 있습니다. 법원별로 검색할 수도 있지만 많은 분들은 지역별로 찾아주셨으면 합니다.소재지를 클릭하여 시도별 검색을 할 수 있습니다.청주시 흥덕구 경매사건 하나 알아보겠습니다.보기 좋은 이 아파트에서요. 뼈 없는…기본정보에 사건번호, 감정평가액, 현재 유찰돼 진행되는 최저매각가격, 주소지 등이 나옵니다.기일 입찰일과 입찰할 장소가 나옵니다.7월 25일에 두 번째가 열린다는 뜻입니다.아파트 경매 사건이었기 때문에 목록 내역에 구분 건물의 등기 기록이 표시됩니다.1동 건물의 표제부와 각 구분 건물의 표제부입니다. 법원 경매 정보 사건 검색에서 가장 중요한 것은 매각 물건 명세서인데요. 매각 물건 명세서는 기일 입찰일 일주일 전에 공고됩니다. 그래서 위 경매 사건은 7월 25일이 기일 입찰일이기 때문에 18일 정도에 나오네요.이 매각 물건 명세서는 1차 기일 입찰일 일주일 전에 공고된 것입니다. 보통 큰 차이 없이 그대로 나옵니다. 경매사건 검색에서 매각물건 명세로 대부분 권리분석이 가능한지 살펴보겠습니다~최우선 순위 설정이 말소 기준 권리입니다.즉, 말소 기준 권리는 22년 5월 2일에 설정된 근저당입니다.임차인이 권리 신고한 내용을 살펴보면 전입일이 2021년 2월 15일입니다.그렇다면 말소기준 권리보다 전입이 빠르기 때문에 낙찰자에게 대항할 수 있는 대항력이 있겠죠?임차인의 보증금은 3억3천만원입니다. 최우선 상환금에는 해당되지 않죠?확정 일자를 갖추고 배당 요구의 종기일 이전에 배당 요구를 했어요. 그럼 우선 변제권을 갖췄습니다. 상기 경매 사건은 3억 3천만원 이하로 받으면 인수금이 발생합니다만, 그 이상 낙찰을 받으면 임차인은 법원의 전액 배당을 받고 명도도 쉽게 될 것으로 예상되는 것입니다. 어떻습니까?경매 사건 검색에서 매물 명세서를 하나만 살펴봐도 대부분의 권리 분석이 가능하죠?확정일자를 대비하여 배당요구의 종기일 이전에 배당요구를 하였습니다. 그럼 우선변제권을 갖추었습니다. 위 경매 사건은 3억3천만원 이하로 받으면 매수금이 발생하는데, 그 이상 낙찰을 받으면 임차인은 법원으로부터 전액 배당을 받아 명도 수월해질 것으로 예상되는 것입니다. 어때요 경매사건 검색에서 매각물건 명세서를 하나만 살펴봐도 대부분 권리분석이 가능하죠?